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Acustica en el Hogar

Mucho compradores de departamentos se encuentran desinformados por los niveles de ruido que son permitidos en sus viviendas, Cuando usted compra debe saber por ejemplo que espesor tiene la losa comun entre el piso superior y el de usted, el minimo de aislamiento se produce con una losa de 16 centimetros de espesor en hormigon armado, con esto se logra un minimo de 75 decibeles (A) de aislamiento al ruido impacto, es decir por los golpes, el caminarde de los usuarios, movimiento de los muebles, niños jugando, usted podria tener un grave problema si no considera que su futura vivienda no cuenta con la suficiente aislacion al ruido. Fisicamente esto se mide con una maquina de impacto normalizada la cual poseemos para realizar la prueba. La Ordenanza General de Urbanismo y Construccion en sus articulos 4.1.5 y 4.1.6 indican esta exigencia, pero esto es una exigencia minima para vivienda basica, lo que no garantiza que usted no escuchara los ruidos del piso superior, de aqui la importancia de indagar sobre esta materia. Para saber el grado de aislamiento o el grado de calidad usted debe recurrir a la NCH 352 del 2000, en la cual a modo de ejemplo le muestran 4  grados de este parametro y de otros como el ruido aereo, los shaff de ventilacion el ruido de las llaves el paramento horizontal y vertical y algo no menor las ventanas por el ruido trafico. En conclusion tiene 75 dbA de ruido Impacto, 45 dbA al ruido horizontal y Vertical y un aislamiento minimo de ventanas de 20 dbA.

Las ventanas son un grave problema por parte de las constructoras, el aislamiento al ruido de trafico no se produce con doble vidrio, se produce con un vidrio laminado de un espesor minimo de 6.3 milimetros, el segundo vidrio solo le producira mejoria a la aislacion termica y el espesor de cavidad minimo entre los vidrios sellados es de 12 milimetros para que empiece a funcionar este aislamiento termico, por lo cual un ventanal pequeño puede ir con un vidrios de 4 a 5 milimetros pero cuando el paño es superior a 1,8 metros de altura debe ser lo suficientemente grueso para que soporte un golpe de cabeza sin que se quiebre, esto nos lleva a un minimo sobre 6 milimetros, cuando usted esta comprando no le estan regalando nada, la exigencia debe ser antes de firmar ya que usted debe saber que esto no se encuentra regulado y por el SERNAC no podra hacer nada ya que es un acuerdo entre privados, debe tambien revisar, si usted puede cambiar las alfombras por piso duro(Madera Pegada, Piso Flotante,Porcelanato o ceramica) en las habitaciones que usted desee ya que normalmente esto queda amarrado en la escritura que le haran firmar como reglamento interno, en el cual le colocan clausulas abusivas con las cuales el intermediario tecnico sera siempre alguien de confianza de la empresa constructora o inmobiliaria, que normalmente colocan al IDIEM,  o DICTUC, las cuales no esta  autorizada a emitir opinion de juicio valorico o tecnico confiable a su favor, ya que no se encuentran certificados por INN (Instituto Nacional de Normalizacion) para emitir estos informes los cuales deben ser emitidos por profesionales competentes en la materia, para esto existen varias empresas acusticas que defenderan su posicion en forma mas confiable.

 

COSAS A REVISAR : 

1 LOSA Hormigon, si tiene porcelanto  o Ceramica dara casi el mismo valor que la Losa sola y en el mejor de los casos tendra una mejoria de entre 5 a 7 dbA menos que la losa sola,  si tiene piso flotante bajara de 10 a 22 dba menos que la losa, si tiene alfombra desde un cubre piso de 3 a 5 milimetros hasta una alfombra de 10 a 15 milimetros, entre 18 a 38 dbA menos que la losa sola, pero recuerde que esto es un truco, la losa sola debiera tener una prestacion de alta eficiencia y esto no se realiza pr mayores costos, las losas flotantes en poliestireno son para la separacion termica entre los pisos debido a la losa radiante y su aporte acustico es de 15 dbA al ruido impacto, este tipo de losas producen diferencias de movimientos entre el techo y el piso suyo con alta probabilidad que sus muros se quiebren ante un sismo, miles de casos verificados despues del sismo, mientras mas losa tenga, mas seguridad tendra usted que los cimientos del edificio seran mas fuertes ante un sismo, debe recordar que los edificios antiguos son de losas gruesas y que ante los sismos su comportamiento a sido muy bueno, por cierto los edificios montados en sistemas de caucho anti sismico son los mejores y mas resistentes a los grandes sismos.

2 Verificar los muros de separacion con sus vecinos el minimo es de 45 dbA al ruido aereo pero si alguien es muy ruidoso sted lo escuchara, esto es un muro de hormigon de 15 cm es suficientemente bueno, un muro de volcanita es basico, un muro de hormigon celular es basico e insuficiente.

3 Debe revisar los muros entre las habitaciones que tengan celulosa proyectada en 2 pulgadas o lanas densas con un espesor no menor que 80 milimetros y densidad no menor que 50 kg/m2, dos planchas por lado de yeso carton tipo RF no ST de un espesor no menor a 12,5 o 15 mm y dos por lado en un montante no menor que 60 mm, en la habitacion principal debe haber doble montante no conectado entre ambas caras de la habitacion.

4 Los ruidos de los baños superiores, WC, y cañerias en general, extractores de aire, shaff de extracion de olores, ruido de ascensores, espesores de las puertas.

5 Ventanales en lo posible PVC con doble camara interior para la parte termica y si se encuentra en lugares con alto nivel de ruido de trafico, deben tener triple camara interior, la separacion de los term paneles nunca debe ser inferior a 12 milimetros, el vidrio exterior laminado para el ruido de trafico.

Es de esperar que esto le ayude a comprar mejor mas informado y teniendo claro que despues no hay vuelta atras,mas que un largo juicio que probablemente perdera.

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